沈阳天价学区房,房价只是数字,我有一些建议!

 2019-05-25 22:40  98人阅读   丰裕达建材网

沈阳天价学区房,房价只是数字,我有一些建议!

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  2018年10月23日晚曾踩盘沈阳市长白岛安泰小区,并撰文,得出结论:沈阳的老破大真的不能买,当然无学区的老破小也不能买!

  文章详情请点击链接:

  实探长白岛内8000元/平126学区房,为何无人问津?

  就住宅的类型而言,「老破大」是最次的选择。实在是万不得已,才会买「老破大」。

  通常情况下,我也不建议买「老破小」,除非是名校学区房;但是,如果一座城市的能级较高,「老破小」也勉强可以买,但「老破大」应该列为禁选项。

  今天想跟大家分享的是沈阳的天价学区房,就天价学区房本身的价格而言,它所透支的根本不是未来的房价,它所透过表象表现出来的价格也只是数字而已!

  我们先看一组园区实景图:

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  辽大家属楼二部,二哥摄于2018.12.09日13:30分

  如果只通过你所看到的表象说话,你想表达什么?

  1、开放式园区,无物业!

  2、7层步梯多层,破旧!

  3、前排楼临主街,噪音极大!后排楼采光极差!

  4、楼道内线路裸露,设备设施陈旧!

  5、一梯四户,居住舒适度差!

  总结为一个关键词:“老破小”,如果你是买房人,想必看到了所有的表象你的回应只有一个,转身离去!

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  故事并没结束,这才刚刚开始,如果这样一套房产的挂牌价在4.8万单价呢,你想不想再回来看看,是不是怀疑自己不再沈阳了?

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  没错,这就是沈阳的天价学区房,辽大家属楼二部,俗称老三栋!

  我们先来看一下天价学区房网络中介挂牌价!

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  也许你会说,挂牌谁不会,想卖多少卖多少呗,谁能买呢?当然也有成交档案,前几天刷屏的芒果内部成交截屏图片,经证实,非虚假宣传!

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  早在2015年,甚至更早,“老三栋”的名气就已经声名远播了,2015年沈阳花100万买房就被认为是有钱人或者能买到好房了!

  在皇姑区辽宁大学家属区二部有三栋老楼房很有名气,人称“老三栋”。原因是这几座楼房是省实验学校学区的必保房源,房龄虽然都已经超过20年,但单价基本都得在2万元/平方米以上。这三栋楼里的房子面积多在30平方米到63平方米,有的房子都已经换了好几任房主。

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  天价学区房的背后,如此天价,是谁?

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  辽宁省实验学校:小学、中学

  性质:公立学校

  地址:沈阳市皇姑区崇山中路10号

  简介:辽宁省实验学校创建于1957年,前身为辽宁省实验小学,1999年更名为辽宁省实验学校。现隶属于沈阳师范大学,实施九年制义务教育,设有小学部、初中部、国际部。

  入学方式:片区入学

  两所学校的关系:为九年一贯制学校,小学直升入初中

  评价:这就是我们经常提到的“学区房少”、“天价学区”、以素质教育为主的省实验小学\中学,活动非常丰富,寓教于乐,重视孩子的全面发展。是“最正宗”的“实验”。

  关于天价学区房,《二哥看楼市沈阳房产投资交流二群》群友是如何看待的呢?

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  沈阳的天价学区房是4.8万,北京的天价学区房呢?

  37万!37万!37万!

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